Loàn kênh thông tin thị phần địa ốc

thị trường bất động sản phục hồi khiến cho mảng truyền thông bất động sản cũng được dịp trăm hoa đua nở. Ngoài ra, sự bùng nổ của những trang rao vặt, diễn đàn cung cấp thông tin bất động sản đang làm cho chủ đầu tư "đau đầu", còn người tiêu dùng bị lạc vào ma trận thông báo.

Hiện có phổ quát trang thông tin rao vặt bất động sản làm cho người dùng hoa mắt. Ảnh: Dũng Minh

Nhiễu sóng vì quá phổ quát trang tin địa ốc

Do nguồn cung to, để khó khăn và bán hàng nhanh, đa phần những chủ đầu tư Dự án bất động sản chọn song song đa dạng công ty sản xuất. Để đẩy mạnh bán hàng, những công ty phân phối này cũng đẩy mạnh marketing, nhất là hoạt động marketing online trên các diễn đàn, những website rao vặt để thu hút các bạn.

Gõ cụm từ "mua bán nhà đất Hà Đông" trên phương tiện tìm kiếm của Google, chỉ trong 0,69 giây, mang tới hơn 49 triệu kết quả. Trong số các trang hiển thị trước nhất, đa dạng nhất là alonhadat.com.vn; batdongsan.com.vn, nha.chotot.com, muabannhadat.vn, nhadat24h.net, kenhbds.vn… lúc vào từng trang web trên, không quá khó để thấy đa số sản phẩm cộng diện tích, cộng khu vực, thậm chí thuộc cộng một Công trình, nhưng chi phí chênh nhau mang những cam kết giảm giá rất khác nhau.

Trong vai người có nhu cầu đầu tư căn hộ, để ý đến một truyền bá bán căn hộ chung cư cao cấp mang diện tích 70 m2, mang ngoài mặt đẹp, tiên tiến, 2 mặt tiền, sở hữu dịch vụ luôn tiện ích tiếp giáp với đa dạng như hồ bơi, sân vườn, nhà xe rộng rãi…, phóng viên Báo đầu cơ Bất động sản được môi giới rao tin này dẫn tới xem thực tại căn hộ. Không những thế, khi xem thực tiễn, thì căn hộ này đã qua dùng và không "lung linh" như hình truyền bá, trong khi Công trình cũng chỉ là 1 khu tập thể cũ được cơi nới lại, cơ sở thiếu đủ thứ, chứ không phải là chung cư cao cấp có những nhân thể ích được thêu dệt.

lúc tỏ thái độ giận dữ vì PR không đúng sự thực và hình ảnh trên web cũng ko đúng căn nhà được rao, giống như lường đảo quý khách, phóng viên (trong vai khách hàng) được môi giới giải thích là phải khiến vậy để không cho các "cò" khác biết căn nhà chậm triển khai ở đâu, mới không bị rơi mối.

Điều đáng nhắc, khi phản ánh việc rao bán thiếu trung thực đến những website đăng tin, thì các trang này cho biết, đây là trách nhiệm thuộc về người rao tin, website ko chịu nghĩa vụ.

Theo Nhận định của phóng viên Báo đầu tư Bất động sản, hiện có không ít môi giới và sàn môi giới bất động sản lúc đăng rao bán trên các trang web rao vặt thường để ở giá thành quyến rũ, nhằm thu hút người mua. Lúc khách gọi đến thì cho biết "vừa bán xong", nhằm tạo nên sự khan hàng, sau chậm tiến độ thuyết phục khách mua lại mang giá cao hơn, hoặc hướng tới Công trình khác. Sở hữu các chiêu này, những "cò" nhà đất và sàn môi giới có thể kiếm thêm tiền chênh, ngoài huê hồng môi giới từ 2 - 3% từ chủ đầu tư hoặc chủ nhà.

đa dạng quảng cáo rao bán nhà trên mạng "lung linh", nhưng thực tế lại 1 trời một vực. Đồ Họa: Ngọc Tuấn

một chiêu khác mà những đơn vị môi giới thường ứng dụng là rao bán nhiều căn nhà "ảo" tương tự mang sản phẩm mà đơn vị mình đang bán có giá cao hơn để khách so sánh và cố nhiên sẽ quan tâm tới căn nhà giá rẻ hơn. Để thuyết phục khách xuống tiền nhanh, những sàn thường lấy lý do là chủ nhà cần tiền, hoặc đi nước ngoài… nên bán lại giá tốt. Ví như người mua không Tìm hiểu kỹ, mà vội vàng ký hợp đồng mua nhà, rất mang thể tìm có giá đắt hơn thực tế thị trường, cũng như giá mà chủ nhà đưa ra.

Khó quản

hiện tại, sự tăng trưởng của mạng Internet giúp những người buôn bán có thể dễ dàng đưa những sản phẩm, dịch vụ của mình tới từng ngõ ngỏng trên thế giới chuẩn y những sàn thương mại điện tử, hoặc những trang rao vặt.

Theo Báo cáo chưa phần đông của Báo đầu cơ Bất động sản, tại Việt Nam hiện mang khoảng 300 trang web đăng tin bất động sản, rao vặt nhà đất được cấp phép, còn nếu như tính cả các website ko sở hữu giấy phép, Báo cáo lớn hơn gấp nhiều lần.

Điểm đặc trưng, phê chuẩn việc làm SEO (tối ưu hóa công cụ mua kiếm), hay truyền bá Adwords…, các website này có thể thu hút lượt truy vấn cập đến cả chục triệu lượt mỗi tháng. Điều ngừng thi côngĐây cho thấy chừng độ tác động của các thông tin đưa ra trên website này là rất lớn. Sở hữu thị phần độ sáng tỏ chưa cao, đa dạng các bạn nhà chưa phân biệt được tin thật, giả, thì những thông báo đưa ra ở những trang web này với tác động to đến Dự án nhắc riêng và thị phần bất động sản đại quát.

giả dụ việc rao bán nhà đất thổ cư đơn lẻ chỉ gây tác động ở chừng độ nhỏ, thì sở hữu những Công trình, việc rao bán sở hữu những thông báo sai lệch về Công trình sở hữu thể ảnh hưởng tới uy tín của chủ đầu tư, thậm chí ảnh hưởng bị động tới thị trường bất động sản.

bàn bạc mang phóng viên Báo đầu tư Bất động sản, giám đốc truyền thông của một tổ chức bất động sản tại Hà Nội "kêu trời" vì doanh nghiệp này bằng lòng chi cả tỷ đồng cho tổ chức sản xuất khiến cho truyền thông, nhưng nhãn hiệu của chủ đầu tư không được lợi lợi.

Thậm chí, sau 1 thời gian bàn giao nhà cho người dùng, thì bị cư dân phản ứng, khiếu nại sở hữu lý do chất lượng Dự án và tiện thể ích ko như lời truyền bá. Khi đối thoại mang cư dân và tra xét hàng trăm loại PR, cùng những bài viết giới thiệu về Công trình trên tin báo chính thống, thì chẳng phải thấy giống mang các gì quý khách phản ảnh. Sau chậm triển khai, lúc rà soát rộng hơn, thì các tiện ích mà quý khách phản ảnh thiếu lại khởi hành từ các thông tin mà môi giới đưa ra khi đăng tin ở những trang rao vặt, các diễn đàn…

Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục điều hành nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, hệ thống thông tin thị phần bất động sản rất quan trọng, bởi mang rất nhiều bên cần đến thông báo thị phần, từ cơ quan quản lý, tới chủ đầu cơ, người mua, những doanh nghiệp nghiên cứu...

đánh giá được tầm quan yếu của vấn đề thông tin thị trường, ngày 12/11/2015, Chính phủ đã ban hành Nghị định 117 về xây dựng, quản lý và tiêu dùng hệ thống thông báo về nhà ở và thị trường bất động sản (có hiệu lực từ 1/1/2016). Trong ngừng thi côngĐây, Cục điều hành nhà và thị trường bất động sản là cơ quan được giao chính thức thu thập và ban bố các số liệu can dự tới thị trường.

ngoài ra, theo ông Ninh, hiện mang rất nhiều kênh sản xuất thông báo về thị trường bất động sản và luật pháp ko cấm tổ chức trao đổi thông tin. Ở mặt quản lý nhà nước, cơ quan quản lý sẽ phấn đấu để giảm thiểu những thông báo nhiễu loàn bằng việc đẩy mạnh vun đắp hệ thống cơ sở vật chất dữ liệu chuẩn và công khai minh bạch để người dân theo dõi. Bên cạnh đó, trước mắt, người sử dụng nên biết lựa chọn và dựa vào các nguồn thông tin chính thống để tránh những rủi ro cho mình.

Theo: https://vietnambiz.vn/loan-kenh-thong-tin-thi-truong-dia-oc-76456.html

Thanh tra Công trình chung cư Royal Park 4 mặt tiền giữa trọng đi���m TP Bắc Ninh

chủ tịch UBND tỉnh giấc Bắc Ninh vừa chỉ đạo Sở xây dựng phối hợp sở hữu những tổ chức can dự thanh tra Công trình chung cư Royal Park Bắc Ninh vì tỉnh giấc nhận được đơn cáo giác của tập thể cư dân tại đây.

Xem thêm tin tức bất động sản: https://vietnambiz.vn/thanh-tra-du-an-chung-cu-royal-park-4-mat-tien-giua-trung-tam-tp-bac-ninh-76044.html

Ngày 21/8, UBND tỉnh giấc Bắc Ninh đã ban hành văn bản do ông Trịnh Hữu Hùng, Chánh văn phòng UBND tỉnh ký gửi Sở vun đắp tỉnh về việc giải quyết đơn của tập thể cư dân chung cư Royal Park Bắc Ninh.

Văn bản về việc giải quyết đơn của tập thể cư dân chung cư Royal Park Bắc Ninh do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành.

Theo ngừng thi côngĐây, văn bản cho biết, UBND thức giấc Bắc Ninh nhận được đơn tố cáo của của tập thể cư dân chung cư Royal park Bắc Ninh, trong ngừng thi côngĐây mang nội dung can dự tới chủ đầu tư Dự án, tiến độ bàn giao căn hộ và và kiểu dáng tại Dự án.

chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh chỉ đạo Sở vun đắp hài hòa với những tổ chức can dự thanh tra Dự án này theo quy định luật pháp, tổng hợp Thống kê gửi chủ toạ UBND tỉnh giấc trong tháng 8/2018.

Công trình Royal Park nằm giữa trung tâm thị thành Bắc Ninh, tiếp giáp 4 mặt tiền con đường.

Dự án Royal Park Bắc Ninh được phát triển trên khu đất với diện tích 10,000m2, gồm 2 tòa nhà 18 tầng và 6 tầng, nằm tại tâm thành thị Bắc Ninh, tiếp giáp 4 mặt tuyến đường, trong Đó sở hữu 3 trục đường to là Kinh Dương Vương, Phạm Sư Mạnh, Luy Lâu.

Dự án do tổ chức TNHH đầu cơ Châu Á – thái bình Dương (trụ sở chính tại Khu Thanh Sơn, xã Vũ Ninh, TP Bắc Ninh) khiến chủ đầu cơ.

Theo thông báo từ báo chí, trước chậm tiến độ, Dự án này từng bị UBND thức giấc Bắc Ninh xử phạt 80 triệu đồng về hành vi vi phạm PCCC, cụ thể là đưa công trình vào hoạt động khi chưa đơn vị nghiệm thu về PCCC.

Bất động sản là 'mồ chôn tiền', là quả 'bom nổ chậm' trong nền kinh tế Trung Quốc

Bất động sản được ví là "mồ chôn tiền", là quả "bom nổ chậm" trong nền kinh tế Trung Quốc trong khi những rủi ro từ bít tất tay thương nghiệp Mỹ - Trung vẫn

Xem thêm tin tức nhà đất: https://vietnambiz.vn/nha-dat/thi-truong

Ảnh minh họa.

liên tục các tuần gần đây, diễn ra từ sau lúc chính quyền Tổng thống Donald Trump đưa quyết định về việc đánh thuế với hàng hóa Trung Quốc, một loạt những khó khăn bất cập, rủi ro, tiềm ẩn nguy cơ gây tan vỡ trong nền kinh tế đã được giới chuyên gia, các nhà Nhận định nói để kể về khả năng chống cự của nền kinh tế lớn thứ hai toàn cầu trong cuộc chiến thương nghiệp sở hữu Mỹ. Tựu chung, những quan niệm đều tỏ ra hoài nghi về sức mạnh kinh tế của Trung Quốc trước áp lực thương mại tới từ Mỹ.

những dữ liệu Con số từ nền kinh tế Trung Quốc cũng ko mấy khả quan lúc theo Cục Thống kê quốc gia Trung Quốc thì, doanh số bán sỉ trong tháng 7 ở nước này phải chăng hơn 0,2% so với tháng 6. Lượng tài chính vào bất động sản tuy tăng 5,5% so có cộng kỳ nhưng lại suy giảm 0,5 điểm so với các tháng 6. Đầu cơ vào cơ sở cơ sở vật chất như trục đường và sân bay từng là động lực chính của nền kinh tế Trung Quốc, tăng tới 20% trong nhiều năm, nhưng Con số này chỉ còn là 5,7% trong các tháng trong khoảng tháng một đến tháng 7/2018, thậm chí mức nâng cao trong tháng 7 rẻ hơn 1,6 điểm so có các tháng trong khoảng tháng một tới tháng 6…

Tỷ lệ thất nghiệp tại 31 thị thành to nhất Trung Quốc cũng nâng cao 0,3 điểm trong tháng 7, lên mức 5% - mức cao nhất kể từ tháng 12 năm 2017.

Và gần đây, khi chia sẻ trên CNBC, Larry Hu, chuyên gia nghiên cứu kinh tế Trung Quốc tại Tập đoàn Macquarie (Úc) đã đưa ra những cảnh báo về thị phần bất động sản Trung Quốc. Theo vị chuyên gia này thì bất động sản chính là rủi ro lớn nhất của nền kinh tế Trung Quốc, thậm chí còn to hơn cả trận đấu thương nghiệp có Mỹ.

trong khi Đó, một dữ liệu từ công ty điều hành tài sản Noah Holdings, khoản đầu tư bất động sản chiếm đến sắp 2/3 tài sản của các hộ gia đình Trung Quốc. Không những thế, thị trường bất động sản còn đóng một đôi trò quan yếu trong nguồn thu của Chính phủ, hoạt động cho vay của khối ngân hàng và những khoản đầu cơ của công ty. Do vậy, sự giảm tốc của thị trường bất động sản và đà lao dốc của giá nhà đất sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến số đông mức lớn mạnh kinh tế.

Điều đáng kể, giá bất động sản đã sở hữu tín hiệu lớn mạnh hot trong các năm vừa mới đây. Theo số liệu của đơn vị trả lời bất động sản Tospur Real Estate Consulting có hội sở tại Thượng Hải, giá bán nhàng nhàng của một căn nhà mới xây (không tính nhà ở phố hội) ở những thị thành cấp III và cấp IV của Trung Quốc đã nâng cao vọt hơn 28% trong giai đoạn từ tháng 1/2016 tới tháng 5/2018.

Trước động thái này, phổ thông thị thành tại Trung Quốc đã mang các động thái kìm hãm đầu cơ bất động sản. Gần nhất, vào tuần trước, thị thành Nam Kinh đã cấm các công ty mua nhà ở khu dân cư, tiếp nối hành động tương tự từ Thượng Hải và các thành phố khác.

Nhìn nhận động thái này, Joe Zhou, Giám đốc đảm nhiệm thị trường Trung Quốc tại doanh nghiệp bất động sản và điều hành đầu tư JLL, đây là 1 động thái nhằm kiểm soát rủi ro. Bên cạnh đó ông cũng cho rằng chính phủ Trung Quốc ít mang khả năng nới lỏng chính sách sớm và giá bất động sản sở hữu thể sụt giảm.

tương tự có thể thấy, nền kinh tế Trung Quốc đang phải đối diện sở hữu nguy cơ bong bóng bất động sản và nguy cơ này, như Nhận định ở trên, to hơn cả các nguy cơ từ cuộc chiến thương mại với Mỹ.

Cũng phải nhắc thêm rằng, trong một thông báo được hãng tin Nikkei phát đi vừa qua, Trung Quốc còn đang phải đối diện với sức ép trả nợ rất cao, cao nhất trong vòng 1 thập kỷ trở lại đây. Dự kiến trong khoảng nay tới cuối năm, các tổ chức Trung Quốc phải trả tiền 365 tỷ đô la những khoản nợ trái phiếu. Các lo ngại xung quanh vấn đề này được bộc lộ ở việc trong 7 tháng đầu năm 2018 đã mang ít nhất 20 vụ vỡ nợ, sắp bằng Thống kê cả năm 2017.

Môi giới bất động sản ngo���i âm thầm đổ bộ Việt Nam

Bốn năm địa ốc Việt Nam nâng cao hot cũng là công đoạn những đơn vị nhà cung cấp bất động sản ngoại lần lượt khiêu vũ vào thị phần.

Xem thêm tin tức nhà đất: https://vietnambiz.vn/nha-dat/thi-truong

Khẩu vị của hồ hết nhà môi giới bất động sản nước ngoài là chọn TP HCM làm trọng điểm trước hết, trong khoảng Đó lan ra những địa bàn khác. Phân khúc họ nhắm đến đều định vị từ cao cấp tới hạng sang.

Ngày 25/7, tại TP HCM đã diễn ra buổi họp báo ban bố có mặt trên thị trường công ty TNHH Propnex Realty (Việt Nam) và lễ ký kết nhượng quyền thương hiệu tổ chức Propnex (Singapore). Đây là thương hiệu trả lời và cung cấp bất động sản to nhất của đảo quốc sư tử, có trụ sở tại Singapore, Malaysia, Indonesia và điểm đến mới nhất của họ đang là thị trường Việt Nam.

5 năm qua, Propnex luôn chiếm 30% thị trường của những thương lượng tậu bán nhà ở tại Singapore và đã niêm yết sàn chứng khoán tại nước này. Tuy mới gia nhập thị phần TP HCM, Propnex không giấu tham vẳng thành công ty hàng đầu về dịch vụ bất động sản tại Việt Nam và chọn phân khúc cao cấp làm chủ đạo.

Trước Propnex, quý III/2017, nhà môi giới bất động sản Mỹ, ERA Real Estate cũng đã chính thức khiêu vũ vào thị trường Việt Nam. Đây là nhãn hàng Mỹ được nhượng quyền tại Singapore và phê chuẩn thị trường này tiến vào Việt Nam.

Tính tới tháng 8/2018, tức sau 1 năm thâm nhập thị phần mới, ERA đã sở hữu 800 viên chức chính thức (được tập huấn theo chuẩn Mỹ) và 600 cộng tác viên, viên chức đang trong công đoạn tập huấn. Nhà môi giới này cũng định vị sản xuất các nhà sản xuất giải đáp, môi giới, sản xuất thị trường bất động sản trong khoảng cao cấp đến hạng sang rộng khắp Việt Nam nhưng lấy TP HCM khiến thị phần chủ lực.

Đại gia mới này ko giấu tham vẳng trong 5 năm sẽ là đơn vị cung ứng bất động sản hàng đầu Việt Nam với màng lưới hơn 50 văn phòng đàm phán trên khắp những đô thị trọng tâm và sở hữu 5.000 chuyên viên tư vấn được đào tạo bài bản trên khắp đất nước.

Để thích nghi nhanh có thị phần mới nổi đặc biệt như Việt Nam, nhà môi giới Mỹ bắt tay mang Eurocapital Group là tập đoàn đầu cơ cá nhân với trụ sở tại Việt Nam từ năm 2008, để ra đời ERA Việt Nam. Eurocapital chuyên kinh doanh nhà cung cấp nguồn vốn và trả lời đầu cơ, trong chậm tiến độ sở hữu bất động sản.

Riêng trong năm 2015-2016, đơn vị này đã điều hành khoảng 350 triệu đô la giá trị thương lượng. Nhờ bắt tay sở hữu đối tác thông tỏ thị trường Việt Nam, nhà môi giới Mỹ dù chân ướt chân ráo vẫn tiếp cận được rổ hàng hóa bất động sản cao cấp và hạng sang của phổ thông chủ đầu cơ lớn trong nước.

thị phần bất động sản TP HCM đang là điểm nóng hút môi giới bất động sản nhãn hiệu nước ngoài. Ảnh: Lucas Nguyễn.

Tháng 9/2016, nhãn hiệu bất động sản Huttons thuộc top 3 thị trường Singapore cũng đã chính thức với mặt tại Việt Nam. Huttons sở hữu nghiệp vụ doanh nghiệp kinh doanh, môi giới tiếp thị bất động sản cao cấp có tham vọng mở rộng thị phần ra quốc tế tạo điều kiện cho các bạn, giúp người mua dễ đàm phán bất động sản trên thị phần quốc tế.

doanh nghiệp đặt trụ sở chính ở Singapore và với 2 trụ sở kết liên tại Malaysia (Huttons One World SDN Bhd); Philippines (Huttons MHT Co Inc). Tương tự Việt Nam là thị phần thứ ba trong khu vực Đông Nam Á lọt vào tầm ngắm của ông to bất động sản này.

đến sớm hơn những đối thủ, một nhãn hàng tới từ Mỹ nữa là Keller Wiliams cũng đã nhảy vào thị trường bất động sản Việt Nam từ tháng 4/2015. Khác có những đơn vị khác, Keller Williams chọn hoạt động ở mảng bất động sản thương mại dưới thương hiệu Keller Williams Commercial Northern Vietnam.

Tại thị phần Việt Nam, tổ chức tụ họp vào mảng cho thuê và chuyển nhượng đầu cơ đối mang Dự án nhà ở cho thuê, văn phòng, thương mại, công nghiệp. Ngoài ra, tổ chức này còn mở mang cả chức năng định giá, tư vấn đầu cơ vững mạnh Dự án, quản lý bất động sản...

giám đốc điều hành tổ chức Viethome, Nguyễn Anh Đào xác nhận: "4 năm mới đây (2015-2018) đúng vào quá trình thị phần bất động sản Việt Nam diễn ra những cơn sốt dẻo dằng dai, nhiều tổ chức nhà cung cấp môi giới, trả lời địa ốc nước ngoài đã tuần tự nhảy đầm vào thị phần đầy tấp nập này".

Ông Đào Tìm hiểu, việc những đơn vị hoạt động trong mảng nhà cung cấp cung ứng trả lời bất động sản nước ngoài đổ bộ vào Việt Nam, đa dạng nhất là TP HCM và những điểm hot bất động sản nghỉ dưỡng, là xu thế tất yếu. Hiện tượng này đã, đang và sẽ còn tiếp tục diễn ra lâu dài cùng có sự vững mạnh của thị phần địa ốc.

Chuyên gia này đánh giá, các nhà môi giới ngoại mang kinh nghiệm và điều kiện tài chính của mình sẽ tác động đến tâm lý của nhà đầu tư và các bạn trong nước. Sự thâm nhập tương đối mạnh mẽ của môi giới bất động sản theo tiêu chuẩn nước ngoài cứng cáp sẽ xúc tiến những tổ chức nội địa cải tiến nhà cung cấp, thanh lọc dần bộ máy và chuẩn hoá hoạt động bán hàng. Đây là tương tác tích cực cho thị phần và người dùng sẽ được hưởng lợi.

CEO Viethome nhận xét, bây giờ luật cho phép nhà đầu tư tư nhân và doanh nghiệp nước ngoài mua bất động sản tại Việt Nam không vượt quá 30% Công trình, là điểm tốt các nhà môi giới ngoại có thể khai thác bán hàng rất tích cực. Không những thế, 1 Dự án muốn đảm bảo an toàn và thành công phải bán được trên 70%. Bởi thế, các nhà môi giới ngoại này giả dụ ko Việt hóa nhóm bán hàng để tiếp cận khách nội địa, trước sau sẽ vấp phải sự khó khăn khốc liệt từ các doanh nghiệp môi giới Việt Nam.

Theo các chuyên gia bất động sản, những công ty nhà sản xuất lĩnh vực bất động sản quy mô thế giới lần lượt nhắm đến thị trường Việt Nam ko còn là điều xa lạ. Thế nhưng, chẳng hề nhãn hiệu nào cũng kinh doanh thuận buồm xuôi gió khi thâm nhập 1 thị phần mới mang phổ thông khác biệt lớn về văn hóa, pháp lý, tập quán.

bản tính, hàng loạt tổ chức hoạt động trong mảng này đã vào trong khoảng rất lâu (lấy mốc trong khoảng năm 2005) như: CBRE, Savills, Jones Lang LaSalle... Và nhận được phổ thông sự chú ý, gây được sức tác động trong mảng tư vấn, quản lý bất động sản tại Việt Nam. Riêng mảng môi giới, sản xuất sản phẩm, các doanh nghiệp này vẫn phải Việt hóa bộ máy mới đủ sức cạnh tranh sở hữu những công ty trong nước đang ngày càng lớn mạnh và nhiều năm kinh nghiệm hơn.

Dưỡng chất HMO trong sữa giúp trẻ tăng cường sức đề kháng

các kết quả nghiên cứu lâm sàng về HMO được công bố được xem là khám phá kỳ diệu trong lĩnh vực sữa công thức hiện giờ. Sữa HMO trở thành cụm từ được để ý đặc thù, khi giúp trẻ phòng chống những bệnh nhiễm trùng.

HMO là gì?

HMO được viết tắt từ Human Milk Oligosaccharide. HMO cộng có chất béo và carbohydrate là bộ ba thành phần có trong sữa mẹ, có tác dụng đông đảo 1 probiotic, giúp tương trợ sức khỏe ruột, nơi có tới 70% hệ thống miễn dịch còn đó. Bên cạnh đó, các nghiên cứu cho thấy rằng 2′-FL HMO cũng lưu thông trong máu trên khắp cơ thể. Nó cung cấp lợi khuẩn cho hệ tiêu hóa, tăng cường khả năng miễn dịch cho cơ thể luôn khỏe mạnh.

Trong công đoạn nghiên cứu, những nhà kỹ thuật khám phá ra rằng HMO chiếm đến khoảng 1 phần ba thành phần sữa mẹ. Thành phần oligosaccharide tương đương có thành phần đạm và sở hữu 1 khả năng đặc biệt trong việc hỗ trợ hệ miễn nhiễm cho trẻ. HMO được chứng minh đem đến rộng rãi lợi ích miễn dịch hơn cả Prebiotic.

tại sao HMO với thể làm được điều kỳ diệu đó? Bằng thời kỳ nghiên cứu phổ quát năm, các nhà khoa học phát hiện HMO hoạt động như các thụ thể mồi nhử để bám lấy mầm bệnh, ngăn mầm bệnh bám vào tế bào. HMO sở hữu thể gắn vào bề mặt tế bào và điều hòa quá trình phóng thích các nguyên tố gây viêm. Đại dưỡng chất này cũng có thể đi vào máu và tạo ra những tác động miễn nhiễm ở ngoài trục đường tiêu hóa.

những nhà kỹ thuật phát hiện HMO là đại dưỡng chất nhiều thứ 3 trong sữa mẹ (8%), hơn cả protein, chỉ sau lactose và chất béo

Cụ thể hơn về giai đoạn nghiên cứu này, đầu tiên, những nhà kỹ thuật phát hiện sữa mẹ chứa đầy đủ những đường carbohydrate oligosaccharide với tác dụng nuôi dưỡng vi khuẩn mang lợi ở dọc theo ruột của trẻ, để bảo vệ trẻ khỏi những yếu tố gây bệnh.

sở hữu thể thấy rõ, đây chính là bí ẩn về khả năng nâng cao sức đề kháng cho trẻ nhỏ trong khoảng sữa mẹ. HMO chính là thành phần kỳ diệu mà tạo hóa đã đưa vào sữa mẹ, góp phần tạo miễn nhiễm bẩm sinh và ngăn các vi sinh vật gây bệnh bám vào tế bào ruột. Đây chính là 1 thành phần ưu việt, có tác dụng kiểm soát an ninh hệ tiêu hóa non nớt của trẻ và tăng cường sức đề kháng thiên nhiên cho trẻ ngay từ công đoạn đầu đời.

Sữa đầu tiên trên thế giới đưa HMO vào công thức

Cuộc "cách mạng" HMO đã tiến thêm 1 bước rất xa khi vừa mới đây Similac® EyeQ Plus HMO đã phát triển thành sữa cho trẻ nhỏ trước tiên trên toàn cầu tiến hành đưa dưỡng chất HMO vào công thức của mình.

Sữa mẹ được xem là một tiêu chuẩn vàng mà những cái sữa công thức đều mong muốn hướng đến tiêu chuẩn vàng này càng gần càng thấp. Cho nên, việc đưa thành công HMO vào sữa công thức chính là bước ngoặt để tiến gần hơn tới tiêu chuẩn vàng.

Kết quả nghiên cứu lâm sàng cho nhóm trẻ sử dụng Similac® EyeQ Plus HMO cho thấy: công thức đột phá mới giúp trẻ giảm rõ rệt các bệnh nhiễm trùng (giảm 66% nhiễm trùng tuyến đường hô hấp, giảm 52% những bệnh nhiễm trùng kể chung); giảm 36% các triệu chứng đau quặn bụng (Colic) so sở hữu sữa công thức không cất HMO.

Chức năng miễn dịch cần 12 tháng đầu đời để phát triển. Và thành phần chức năng trong Similac® EyeQ Plus HMO đã được chứng minh: HMO 2'-FL với thể góp phần tạo miễn dịch bẩm sinh và ngăn những vi sinh vật gây bệnh bám vào tế bào ruột.

Uống sữa Similac® EyeQ Plus HMO giúp trẻ khỏe mạnh hơn, trong khoảng chậm tiến độ có dịp học hỏi rẻ hơn

Bằng phương pháp tăng cường sức đề kháng cho trẻ, bảo vệ trẻ khỏi các bệnh nhiễm trùng, Similac® EyeQ Plus HMO mang đến 1 tác dụng kép: Giúp trẻ khỏe mạnh hơn, trong khoảng ngừng thi côngĐây có cơ hội học hỏi phải chăng hơn và thông minh hơn. Đây là điều chờ đợi từ lâu của lĩnh vực nhũ nhi toàn cầu, lúc sở hữu thể tiến gần hơn đến tiêu chuẩn vàng về dinh dưỡng nhi.

Tấn Tài

Nguồn: http://vietnamnet.vn/vn/suc-khoe/suc-khoe-24h/duong-chat-hmo-trong-sua-giup-tre-tang-cuong-suc-de-khang-472649.html

Mù mờ nguồn cội giết mổ ngoại

hiện trạng làm thịt đông lạnh nhập khẩu được rã đông bán như giết tươi trong nước ẩn cất đa dạng nguy cơ mất an toàn

Theo giới chuyên môn, giết thịt đông lạnh sau lúc rã đông phải tiêu dùng ngay trong ngày, ví như tiếp tục tái cấp đông sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng, an toàn thực phẩm.

Người tiêu dùng ko tróc nã xuất được xuất xứ

Giữa khi những nhà sản xuất giết heo, gà trong nước phải đáp ứng quy định về truy vấn xuất căn nguyên điện tử, sáng tỏ thông tin về trại nuôi, nơi làm thịt, hạn dùng thì thông báo về làm thịt nhập cảng bán sỉ rất sơ lược. Ngay tại TP HCM, rộng rãi siêu thị đang kinh doanh sản phẩm giết nhập khẩu theo dạng rã đông hoặc pha lóc đóng gói lại cũng ko mang thông tin chi tiết về nguồn cội sản phẩm để người sử dụng nắm rõ.

Người tiêu dùng rất ít lúc được biết duyên do chi tiết các dòng làm thịt nhập cảng đang bán trên thị trường (Ảnh: Tấn Hạnh)

Chủ một công ty (DN) chế biến thực phẩm to tại Bình Dương cho biết tổ chức mua hàng với số lượng lớn nên sở hữu từng lô hàng dịch vụ phải cung cấp giấy tờ nhập khẩu.

Trên chứng từ thể hiện đủ thông báo về dịch vụ, ngày cung cấp, hạn tiêu dùng, điều kiện bảo quản. "Chúng tôi rà soát có nhãn trên bao bì, thông tin khớp mới nhập hàng. Để bảo đảm chất lượng sản phẩm chế biến, chúng tôi chỉ nhập hàng còn chí ít 2/3 hạn sử dụng" - chủ DN này thông tin thêm.

khi mà chậm tiến độ, người sử dụng tậu lẻ khó kiểm soát nguồn cội làm thịt hơn do chẳng thể tậu hàng "nguyên đai nguyên kiện" mà đã qua pha lóc, đóng gói lại. Hầu hết điểm bán sỉ làm thịt ngoại không bảo đảm điều kiện bảo quản như nhà sản xuất yêu cầu.

Ông Nguyễn Văn Ngọc, Phó chủ tịch Hiệp hội Chăn nuôi gia cầm Đông Nam Bộ, cho rằng thời buổi hội nhập, Việt Nam chẳng thể cấm nhập cảng giết thịt gà để bảo hộ sản xuất trong nước nhưng người chăn nuôi cần sự công bằng.

Bởi gà phân phối trong nước muốn vào siêu thị phải sở hữu hầu hết thông tin sáng tỏ trong khoảng trại nuôi đến giết thịt, hạn dùng nhưng làm thịt nhập cảng thì "vô tư" bán dạng hàng xá, nguyên cớ chung chung. "Gần đây là gà dai đông lạnh nước ngoài nhập cảng về bán đầy các con phố, bán cả vào siêu thị, ko bao tị nạnh, nhãn mác nhưng ko bị rà soát và xử lý. Dân mình thấy bán công khai thì tìm về ăn mà không biết sở hữu ác hại cho sức khỏe hay không" - ông Ngọc bức xúc.

yêu cầu nhà xuất khẩu san sớt dữ liệu

Theo Cục Thú y - Bộ Nông nghiệp và lớn mạnh nông thôn, thịt và sản phẩm giết gia súc, gia cầm từ những nước nhập về Việt Nam đã được kiểm soát chặt chẽ theo chuỗi, bảo đảm vệ sinh an toàn thực phẩm. Nguồn giết du nhập đều từ những nước với nền chăn nuôi phát triển như: Mỹ, Ấn Độ, Úc, Ba Lan, Hàn Quốc, Tây Ban Nha…

Nhà máy cung ứng thịt của những nước cũng phải được cơ quan mang thẩm quyền Việt Nam thẩm định, giám định từng cơ sở. Giả dụ đạt đề nghị thì mới được đưa vào danh sách các nhà máy được phép xuất khẩu vào Việt Nam.

Theo quy định hiện hành, những lô giết mổ đông lạnh du nhập đều phải lấy loại 100% để xét nghiệm mục tiêu lý hóa, cảm quan, vi sinh vật gây ô nhiễm thực phẩm và gây bệnh theo quy định của Bộ Y tế. Trường hợp kết quả xét nghiệm bảo đảm buộc phải mới được phép làm cho thủ tục nhập khẩu để tiêu thụ nội địa.

ví như xét nghiệm ko đạt, chủ lô hàng phải chịu phạt hành chính, lô hàng bị buộc tái xuất, tiêu hủy hoặc chuyển mục đích tiêu dùng. Tương tự, về lý thuyết, giết nhập khẩu được kiểm soát hơi chặt nhưng thực tế sản phẩm tới tay người dùng lại không được tương tự do quá trình bảo quản, phân phối.

Ông Nguyễn Thanh Khuê, Giám đốc tổ chức CP Thực phẩm Anh Khải Ký (TP HCM), cho biết ở các nước phát triển, việc truy tìm xuất căn nguyên giết mổ bằng phần mềm điện tử đã với trong khoảng lâu. "Chúng tôi là DN nhập khẩu nên với sẵn phần mềm để mang thể dùng điện thoại sáng tạo kiểm tra nhanh hàng hóa trong khoảng phía nhà xuất khẩu trong khi phía cơ quan điều hành nhà nước Việt Nam cốt yếu vẫn kiểm tra bằng giấy má nên hơi mất thời gian.

Theo tôi, cơ quan quản lý Việt Nam nên đề xuất các nước xuất khẩu chia sẻ dữ liệu để về Việt Nam tiếp tục điều hành theo chuỗi bằng kỹ thuật thông báo. Những khoa học hiện đại sẽ giúp giảm thiểu tình trạng giết thịt nhập cảng bị "phù phép" nhãn mác, hạn tiêu dùng do cách thức quản lý tay chân như hiện nay" - ông Khuê bắt buộc.

bây giờ, ông Khuê đang cộng các DN nhập cảng thịt bò sống trong khoảng Úc lớn mạnh sản phẩm giết thịt Úc chất lượng cao nhưng lại vướng mắc do khó khăn ko công bằng sở hữu làm thịt đông lạnh rã đông bán như giết tươi với giá phải chăng hơn. Thành ra, để bảo đảm khó khăn công bằng, ông đề nghị cần sự phân luồng những sản phẩm du nhập và giết thịt tươi để người sử dụng tìm được sản phẩm đúng giá trị.

Chặn giết mổ bẩn ngay tại cảng

Giữa tháng 7 mới đây, Cục Giám sát quản lý về thương chính - Tổng cục thương chính thông tin về lô hàng chân gà đông lạnh cỗi nguồn Ba Lan được nhập về Việt Nam qua thị phần Hồng Kông (Trung Quốc) sở hữu hàm lượng vi khuẩn Salmonella vượt ngưỡng cho phép của châu Âu.

Lô hàng này đã về cảng Hải Phòng nhưng ko mang DN nào làm thủ tục tới nhận. Trong khoảng đây cho thấy hệ thống điều hành tiên tiến mang thể giúp cảnh báo và phát hiện mau chóng và chặn lô hàng ko bị tung ra thị phần.

Theo: Vietnammoi

Hơn 312 triệu đô la Mỹ sẽ ��ược rót vào Khu liên hiệp Công nghiệp thị thành Becamex Bình Phước

Tại Hội nghị thúc đẩy đầu cơ thức giấc Bình Phước, lãnh đạo tỉnh vừa trao Giấy chứng thực đầu tư cho 23 Công trình, trong ngừng thi côngĐây có 10 Dự án mang vốn đầu tư nước ngoài "rót" vào Khu liên hợp Công nghiệp, thành thị Becamex Bình Phước sở hữu tổng vốn đăng ký hơn 312 triệu đô la.

vừa mới đây, tại Hội nghị thúc đẩy đầu cơ tỉnh giấc Bình Phước, UBND tỉnh giấc, Tổng doanh nghiệp Becamex IDC – chủ đầu cơ (CĐT) Khu liên hiệp Công nghiệp, thành phố Becamex Bình Phước và những doanh nghiệp ký cam kết hỗ trợ những đơn vị đầu cơ vào Khu liên hiệp nói trên.

song song, lãnh đạo thức giấc Bình Dương cùng lãnh đạo thức giấc Bình Phước đã trao Giấy chứng nhận đầu cơ cho 23 Công trình, trong chậm tiến độ sở hữu 10 Công trình đầu cơ nước ngoài "rót" vào Khu liên hợp Công nghiệp, thành phố Becamex Bình Phước sở hữu tổng vốn đăng ký hơn 312 triệu đô la Mỹ.

Khu liên hợp Công nghiệp, thành thị Becamex Bình Phước có 10 Công trình vốn đầu tư nước ngoài sở hữu tổng vốn đăng ký hơn 312 triệu đô la. (Ảnh: binhduong.gov.vn)

Ông Nguyễn Văn Hùng, tổng giám đốc Becamex IDC cho biết, lãnh đạo hai tỉnh Bình Dương và Bình Phước đã đặt quyết tâm cùng chung sức đưa Bình Phước trong khoảng một nền kinh tế nông nghiệp sớm trở nên điểm sáng trong vững mạnh công nghiệp, trong Đó bước ngoặt đột phá chính là Công trình Khu liên hiệp Công nghiệp, thị thành Becamex Bình Phước đang từng bước hình thành. Đây sẽ là nền móng và động lực để phát huy lợi thế địa phương, thu hút các công ty, tập đoàn kinh tế to trong cũng như ngoài nước đầu tư.

Dự án Khu liên hiệp Công nghiệp, thị thành Becamex Bình Phước được triển khai tại huyện Chơn Thành, Bình Phước. Công trình có tổng mức đầu cơ dự định hơn 20.000 tỷ đồng; tổng diện tích trên 4.600 ha, trong Đó dành 50% quỹ đất để xây dựng thành phố, nhà cung cấp, 50% để vững mạnh công nghiệp.

Theo quy hoạch, Dự án bao gồm khu công nghiệp, khu dân cư, tái định cư được ngoại hình, vun đắp đồng bộ, tiên tiến như tuyến phố giao thông kết nối trong và ngoài khu vực, điện, cấp thoát nước, viễn thông, xử lý nước thải, khuôn viên cây xanh, hồ sinh thái…

Trước chậm tiến độ tại thời khắc tháng 5/2018, sau 3 năm phát động, 1 đầy đủ diện tích Dự án vẫn chưa thể phóng thích mặt bằng xong, căn do là do gặp vấn đề về các hồ sơ pháp lý và giá đất nâng cao tương đối cao trong năm 2018. Đã sở hữu 3.126 ha đất của người dân trong vùng quy hoạch Công trình được địa chính trích lục bản đồ, còn 561 ha chưa thực hiện việc làm cho thủ tục nêu trên.

Theo: https://vietnambiz.vn/hon-312-trieu-usd-se-duoc-rot-vao-khu-lien-hop-cong-nghiep-do-thi-becamex-binh-phuoc-75096.html