Khẩu vị của hồ hết nhà môi giới bất động sản nước ngoài là chọn TP HCM làm trọng điểm trước hết, trong khoảng Đó lan ra những địa bàn khác. Phân khúc họ nhắm đến đều định vị từ cao cấp tới hạng sang.
Ngày 25/7, tại TP HCM đã diễn ra buổi họp báo ban bố có mặt trên thị trường công ty TNHH Propnex Realty (Việt Nam) và lễ ký kết nhượng quyền thương hiệu tổ chức Propnex (Singapore). Đây là thương hiệu trả lời và cung cấp bất động sản to nhất của đảo quốc sư tử, có trụ sở tại Singapore, Malaysia, Indonesia và điểm đến mới nhất của họ đang là thị trường Việt Nam.
5 năm qua, Propnex luôn chiếm 30% thị trường của những thương lượng tậu bán nhà ở tại Singapore và đã niêm yết sàn chứng khoán tại nước này. Tuy mới gia nhập thị phần TP HCM, Propnex không giấu tham vẳng thành công ty hàng đầu về dịch vụ bất động sản tại Việt Nam và chọn phân khúc cao cấp làm chủ đạo.
Trước Propnex, quý III/2017, nhà môi giới bất động sản Mỹ, ERA Real Estate cũng đã chính thức khiêu vũ vào thị trường Việt Nam. Đây là nhãn hàng Mỹ được nhượng quyền tại Singapore và phê chuẩn thị trường này tiến vào Việt Nam.
Tính tới tháng 8/2018, tức sau 1 năm thâm nhập thị phần mới, ERA đã sở hữu 800 viên chức chính thức (được tập huấn theo chuẩn Mỹ) và 600 cộng tác viên, viên chức đang trong công đoạn tập huấn. Nhà môi giới này cũng định vị sản xuất các nhà sản xuất giải đáp, môi giới, sản xuất thị trường bất động sản trong khoảng cao cấp đến hạng sang rộng khắp Việt Nam nhưng lấy TP HCM khiến thị phần chủ lực.
Đại gia mới này ko giấu tham vẳng trong 5 năm sẽ là đơn vị cung ứng bất động sản hàng đầu Việt Nam với màng lưới hơn 50 văn phòng đàm phán trên khắp những đô thị trọng tâm và sở hữu 5.000 chuyên viên tư vấn được đào tạo bài bản trên khắp đất nước.
Để thích nghi nhanh có thị phần mới nổi đặc biệt như Việt Nam, nhà môi giới Mỹ bắt tay mang Eurocapital Group là tập đoàn đầu cơ cá nhân với trụ sở tại Việt Nam từ năm 2008, để ra đời ERA Việt Nam. Eurocapital chuyên kinh doanh nhà cung cấp nguồn vốn và trả lời đầu cơ, trong chậm tiến độ sở hữu bất động sản.
Riêng trong năm 2015-2016, đơn vị này đã điều hành khoảng 350 triệu đô la giá trị thương lượng. Nhờ bắt tay sở hữu đối tác thông tỏ thị trường Việt Nam, nhà môi giới Mỹ dù chân ướt chân ráo vẫn tiếp cận được rổ hàng hóa bất động sản cao cấp và hạng sang của phổ thông chủ đầu cơ lớn trong nước.
 |
thị phần bất động sản TP HCM đang là điểm nóng hút môi giới bất động sản nhãn hiệu nước ngoài. Ảnh: Lucas Nguyễn.
Tháng 9/2016, nhãn hiệu bất động sản Huttons thuộc top 3 thị trường Singapore cũng đã chính thức với mặt tại Việt Nam. Huttons sở hữu nghiệp vụ doanh nghiệp kinh doanh, môi giới tiếp thị bất động sản cao cấp có tham vọng mở rộng thị phần ra quốc tế tạo điều kiện cho các bạn, giúp người mua dễ đàm phán bất động sản trên thị phần quốc tế.
doanh nghiệp đặt trụ sở chính ở Singapore và với 2 trụ sở kết liên tại Malaysia (Huttons One World SDN Bhd); Philippines (Huttons MHT Co Inc). Tương tự Việt Nam là thị phần thứ ba trong khu vực Đông Nam Á lọt vào tầm ngắm của ông to bất động sản này.
đến sớm hơn những đối thủ, một nhãn hàng tới từ Mỹ nữa là Keller Wiliams cũng đã nhảy vào thị trường bất động sản Việt Nam từ tháng 4/2015. Khác có những đơn vị khác, Keller Williams chọn hoạt động ở mảng bất động sản thương mại dưới thương hiệu Keller Williams Commercial Northern Vietnam.
Tại thị phần Việt Nam, tổ chức tụ họp vào mảng cho thuê và chuyển nhượng đầu cơ đối mang Dự án nhà ở cho thuê, văn phòng, thương mại, công nghiệp. Ngoài ra, tổ chức này còn mở mang cả chức năng định giá, tư vấn đầu cơ vững mạnh Dự án, quản lý bất động sản...
giám đốc điều hành tổ chức Viethome, Nguyễn Anh Đào xác nhận: "4 năm mới đây (2015-2018) đúng vào quá trình thị phần bất động sản Việt Nam diễn ra những cơn sốt dẻo dằng dai, nhiều tổ chức nhà cung cấp môi giới, trả lời địa ốc nước ngoài đã tuần tự nhảy đầm vào thị phần đầy tấp nập này".
Ông Đào Tìm hiểu, việc những đơn vị hoạt động trong mảng nhà cung cấp cung ứng trả lời bất động sản nước ngoài đổ bộ vào Việt Nam, đa dạng nhất là TP HCM và những điểm hot bất động sản nghỉ dưỡng, là xu thế tất yếu. Hiện tượng này đã, đang và sẽ còn tiếp tục diễn ra lâu dài cùng có sự vững mạnh của thị phần địa ốc.
Chuyên gia này đánh giá, các nhà môi giới ngoại mang kinh nghiệm và điều kiện tài chính của mình sẽ tác động đến tâm lý của nhà đầu tư và các bạn trong nước. Sự thâm nhập tương đối mạnh mẽ của môi giới bất động sản theo tiêu chuẩn nước ngoài cứng cáp sẽ xúc tiến những tổ chức nội địa cải tiến nhà cung cấp, thanh lọc dần bộ máy và chuẩn hoá hoạt động bán hàng. Đây là tương tác tích cực cho thị phần và người dùng sẽ được hưởng lợi.
CEO Viethome nhận xét, bây giờ luật cho phép nhà đầu tư tư nhân và doanh nghiệp nước ngoài mua bất động sản tại Việt Nam không vượt quá 30% Công trình, là điểm tốt các nhà môi giới ngoại có thể khai thác bán hàng rất tích cực. Không những thế, 1 Dự án muốn đảm bảo an toàn và thành công phải bán được trên 70%. Bởi thế, các nhà môi giới ngoại này giả dụ ko Việt hóa nhóm bán hàng để tiếp cận khách nội địa, trước sau sẽ vấp phải sự khó khăn khốc liệt từ các doanh nghiệp môi giới Việt Nam.
Theo các chuyên gia bất động sản, những công ty nhà sản xuất lĩnh vực bất động sản quy mô thế giới lần lượt nhắm đến thị trường Việt Nam ko còn là điều xa lạ. Thế nhưng, chẳng hề nhãn hiệu nào cũng kinh doanh thuận buồm xuôi gió khi thâm nhập 1 thị phần mới mang phổ thông khác biệt lớn về văn hóa, pháp lý, tập quán.
bản tính, hàng loạt tổ chức hoạt động trong mảng này đã vào trong khoảng rất lâu (lấy mốc trong khoảng năm 2005) như: CBRE, Savills, Jones Lang LaSalle... Và nhận được phổ thông sự chú ý, gây được sức tác động trong mảng tư vấn, quản lý bất động sản tại Việt Nam. Riêng mảng môi giới, sản xuất sản phẩm, các doanh nghiệp này vẫn phải Việt hóa bộ máy mới đủ sức cạnh tranh sở hữu những công ty trong nước đang ngày càng lớn mạnh và nhiều năm kinh nghiệm hơn.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét