Theo các cơ quan chức năng thị xã Côn Đảo, thức giấc Bà Rịa - Vũng Tàu, cơn sốt đất ở Côn đảo chính thức khởi đầu khi Hãng tàu SuperDong đưa vào hoạt động tuyến cao tốc Sóc Trăng - Côn Đảo. Nhu cầu lưu trú nâng cao cao, phổ quát người khởi đầu đập nhà trọ cho cần lao thuê để xây khách sạn đón khách du hý. Mọi thứ bắt đầu xáo trộn.
Nhà đầu tư đổ xô "săn" đất
1 ngày đầu tháng 8, ra Côn Đảo mua vai người dùng đất xây khách sạn, chúng tôi hỏi mua mảnh đất nằm ở sắp trọng tâm huyện Côn Đảo. Đầu dây là giọng nam giới, người đàn ông này ra giá 6 tỉ đồng cho 100 m2. "Nếu chị muốn tậu thì thu xếp đi xem đất ngay chứ chậm là không còn đâu" - người đàn ông bán đất khẳng định. Bởi theo ông, hiện đông đảo khách hỏi sắm lô đất trên để xây khách sạn, nhà nghỉ. Giá đất sẽ còn lên nữa, sở dĩ ông bán là vì kẹt tiền.
Giá đất ở Côn Đảo bắt đầu nâng cao vào cuối năm 2017 và cứ thế "lao vút" cho tới hiện tại lúc lượng khách du hý mỗi ngày một nâng cao nhờ việc kết nối con đường thủy trong khoảng Sóc Trăng ra Côn Đảo. Tại trung tâm thị xã, giá đất sở hữu nơi đã được đẩy lên đến 100 triệu đồng/m2, kéo theo giá đất các vùng lân cận cũng cao chóng mặt.
 |
Mọi chuyện khởi đầu "nóng" khi tuyến đường thủy kết nối Côn Đảo có Sóc Trăng đi vào hoạt động.
Chị Ng.T.T.Th nhắc đầu năm 2017, gia đình chị bán 1 mảnh đất 290 m2 mang giá hai,5 tỉ đồng nằm sắp trung tâm Côn Đảo. Chỉ sau vài tháng, mảnh đất trên đã được sang tên, bán cho người khác có giá 4 tỉ đồng. Chưa ngừng lại, giá mảnh đất trên được đẩy lên 8 tỉ đồng và đã mang các bạn. Chuyện của gia đình chị Th. Chẳng hề thảng hoặc ở Côn Đảo thời kì vừa qua. Đi đâu chúng tôi cũng nghe người dân kháo nhau về những mảnh đất của ông này, bà nọ bán chưa đầy năm đã "mất" cả 5-7 tỉ đồng do giá nay nâng cao gấp đôi, gấp ba.
Số liệu trong khoảng Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Côn Đảo cho thấy trong 3 tháng đầu năm 2018, có sắp 100 thủ tục giao dịch can dự đến đất đai, nâng cao cao hơn so có cộng thời khắc của các năm trước. Qua Phân tích của chúng tôi, những thương lượng thành công này cốt yếu là do các nhà đầu tư ở lục địa như Hà Nội, TP HCM đổ xô ra đây "săn" đất sở hữu mục đích xây khách sạn hoặc sắm để Đó đợi lời thì bán.
Theo một chuyên gia trong ngành nghề bất động sản, việc giá đất ăn theo sự vững mạnh của lượng khách là điều dễ hiểu nhưng có 1 nơi như Côn Đảo, du hý phải phụ thuộc phổ thông vào điều kiện thời tiết thì các nhà đầu cơ mạnh vốn mới đủ sức "chơi"; người ít vốn thì nên cân nói bởi rất dễ rơi vào "bẫy" của du hý thời vụ, mang những tháng phòng ko đủ cho khách thuê, phổ quát tháng "ngồi đuổi ruồi".
Cư dân nháo nhào, lo lắng
"Hôm rồi tôi thấy chủ đất đang rao giá 10 tỉ đồng mặc cả gia đình cứ tiếc nuối ngẩn tiếc nuối ngơ. Cứ mỗi lần kể đến là gia đình lại xào xáo, trách móc lẫn nhau" - chị Th. Ngán ngẩm nói và mong ước phải chi Côn Đảo thăng bình như xưa. Bởi trước đây tuy nghèo nhưng gia đình chị vui vẻ, còn giờ thì phổ thông khi đi khiến xong chẳng muốn về nhà.
Còn theo ông Ng.Ch (một cư dân cố cựu ở Côn Đảo), hậu quả của cơn sốt đất thực sự ko đem đến "hạnh phúc" cho cư dân nơi này bởi với toàn bộ gia đình đang xào xáo vì người này đổ lỗi người kia "gặt lúa non" lúc bán đất. "Giá đất tăng cũng mừng nhưng xem ra nó sẽ gây ra không ít đảo lộn đối với người dân thâm niên ở Côn Đảo vốn thực thà, chăm chỉ. Người thì thành "cò" đất, kẻ thì tiếc nuối ngơ ngẩn, không thiết làm cho ăn chi cả lúc thấy mình bán đất hớ quá nhiều" - ông Ch. Thở dài.
Trở lại câu chuyện ra Côn Đảo của chúng tôi, đoàn gồm 4 người, dù lên kế hoạch cả tuần nhưng việc đặt khách sạn ở Côn Đảo phần đông là không thể khi điện thoại liên lạc thì rất nhiều 100% nhà nghỉ, khách sạn nơi đây đều báo kín phòng. Chúng tôi đã phải ứng dụng rất nhiều những mối quan hệ mới với thể tậu được 2 phòng khách sạn chật hẹp nằm gần trọng tâm Côn Đảo với giá lên đến 750.000 đồng/đêm. Ấy thế mà khi ra tới Côn Đảo, chúng tôi còn cảm thấy may mắn hơn rất nhiều người, bởi họ không thể tìm được 1 chỗ để qua đêm.
"Khách tăng tương tự, liệu đời sống của người dân nơi đây chắc được nâng lên nhiều?", trả lời câu hỏi này, chị Hạnh - viên chức khách sạn nơi chúng tôi đang ký tạm trú - nói ngoài khách du lịch, hằng năm, Côn Đảo đón một lượng to công dân từ lục địa ra để công tác, hoạt động trong ngành du hý, nhà sản xuất. Nhân viên phòng ban nào cũng chạy "bở khá tai" nhưng lương vẫn vậy. "Khách đông, giá đất tăng làm cho giá thuê nhà trọ cũng nâng cao, rồi giá cả sinh hoạt đã phát triển thành đắt đỏ. Tôi khởi đầu cảm thấy bất an lúc áp lực trong khoảng chi phí phát sinh trong sinh hoạt quá to đổ xuống. Với tiền lương như hiện giờ thì việc mua căn hộ nơi đây phần lớn là ko thể" - chị Hạnh cho biết.
nhắc về việc giá nhà trọ cho người lao động ở Côn Đảo thuê để ở tăng, người dân lý giải do nhu cầu về phòng nghỉ cho khách du hý quá to khi mà những khách sạn, nhà nghỉ hạng trung đều ko đủ đáp ứng nên họ đua nhau đập nhà trọ xây nhà nghỉ, khách sạn. Số liệu Con số trong khoảng cơ quan chức năng thị xã Côn Đảo cho thấy chỉ trong thời gian ngắn, vừa mới đây đã với hơn 10 nhà nghỉ, khách sạn được cấp phép xây dựng. "Áp lực lại 1 lần nữa đè lên người lao động, khi việc mua nhà trọ khôn xiết cạnh tranh, sở hữu những thời khắc 1 căn trọ chật hẹp với giá 4 triệu đồng/tháng" - chị Hạnh đề cập.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét