Theo các cơ quan chức năng thị xã Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, cơn sốt đất ở Côn bạo động thức bắt đầu khi Hãng tàu SuperDong đưa vào hoạt động tuyến cao tốc Sóc Trăng - Côn Đảo. Nhu cầu lưu trú tăng cao, phổ quát người khởi đầu đập nhà trọ cho lao động thuê để xây khách sạn đón khách du lịch. Mọi thứ bắt đầu xáo trộn.
Nhà đầu cơ đổ xô "săn" đất
một ngày đầu tháng 8, ra Côn Đảo tìm vai các bạn đất xây khách sạn, chúng tôi hỏi mua mảnh đất nằm ở gần trọng điểm huyện Côn Đảo. Đầu dây là giọng nam giới, người đàn ông này ra giá 6 tỉ đồng cho 100 m2. "Nếu chị muốn tậu thì thu xếp đi xem đất ngay chứ chậm là không còn đâu" - người đàn ông bán đất khẳng định. Bởi theo ông, hiện tất cả khách hỏi sắm lô đất trên để xây khách sạn, nhà nghỉ. Giá đất sẽ còn lên nữa, sở dĩ ông bán là vì kẹt tiền.
Giá đất ở Côn Đảo bắt đầu nâng cao vào cuối năm 2017 và cứ thế "lao vút" tới bây giờ lúc lượng khách du lịch mỗi ngày càng nâng cao nhờ việc kết nối con đường thủy trong khoảng Sóc Trăng ra Côn Đảo. Tại trung tâm huyện, giá đất sở hữu nơi đã được đẩy lên tới 100 triệu đồng/m2, kéo theo giá đất những vùng phụ cận cũng cao chóng mặt.
 |
Mọi chuyện bắt đầu "nóng" lúc trục đường thủy kết nối Côn Đảo có Sóc Trăng đi vào hoạt động.
Chị Ng.T.T.Th kể đầu năm 2017, gia đình chị bán một mảnh đất 290 m2 với giá hai,5 tỉ đồng nằm sắp trung tâm Côn Đảo. Chỉ sau vài tháng, mảnh đất trên đã được sang tay, bán cho người khác có giá 4 tỉ đồng. Chưa ngừng lại, giá mảnh đất trên được đẩy lên 8 tỉ đồng và đã sở hữu các bạn. Chuyện của gia đình chị Th. Ko phải hi hữu ở Côn Đảo thời kì vừa mới đây. Đi đâu chúng tôi cũng nghe người dân kháo nhau về các mảnh đất của ông này, bà nọ bán chưa đầy năm đã "mất" cả 5-7 tỉ đồng do giá nay tăng gấp đôi, gấp ba.
Số liệu trong khoảng Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Côn Đảo cho thấy trong 3 tháng đầu năm 2018, với sắp 100 giấy tờ đàm phán can dự tới đất đai, tăng cao hơn so sở hữu cùng thời khắc của các năm trước. Qua Tìm hiểu của chúng tôi, các giao dịch thành công này cốt yếu là do các nhà đầu cơ ở đất liền như Hà Nội, TP HCM đổ xô ra đây "săn" đất có mục đích xây khách sạn hoặc sắm để ngừng thi côngĐây đợi lời thì bán.
Theo 1 chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, việc giá đất ăn theo sự phát triển của lượng khách là điều dễ hiểu nhưng sở hữu 1 nơi như Côn Đảo, du hý phải phụ thuộc đa dạng vào điều kiện thời tiết thì các nhà đầu cơ mạnh vốn mới đủ sức "chơi"; người ít vốn thì nên cân nói bởi rất dễ rơi vào "bẫy" của du hý thời vụ, với những tháng phòng không đủ cho khách thuê, đa dạng tháng "ngồi đuổi ruồi".
Cư dân nháo nhào, lo âu
"Hôm rồi tôi thấy chủ đất đang rao giá 10 tỉ đồng mà cả gia đình cứ nuối tiếc ngẩn tiếc ngơ. Cứ mỗi lần kể đến là gia đình lại xào xáo, trách móc lẫn nhau" - chị Th. Chán chường nhắc và mong ước phải chi Côn Đảo yên bình như xưa. Bởi trước đây tuy nghèo nhưng gia đình chị vui vẻ, còn giờ thì phổ quát lúc đi làm xong chẳng muốn về nhà.
Còn theo ông Ng.Ch (một cư dân cố cựu ở Côn Đảo), hậu quả của cơn sốt đất thực sự ko đem lại "hạnh phúc" cho cư dân nơi này bởi có số đông gia đình đang xào xáo vì người này đổ lỗi người kia "gặt lúa non" lúc bán đất. "Giá đất nâng cao cũng mừng nhưng xem ra nó sẽ gây ra ko ít xáo trộn đối mang người dân thâm niên ở Côn Đảo vốn thiệt thà, siêng năng. Người thì thành "cò" đất, kẻ thì tiếc ngẩn ngơ, không thiết làm cho ăn chi cả lúc thấy mình bán đất hớ quá nhiều" - ông Ch. Thở dài.
Trở lại câu chuyện ra Côn Đảo của chúng tôi, đoàn gồm 4 người, dù lên kế hoạch cả tuần nhưng việc đặt khách sạn ở Côn Đảo gần như là chẳng thể khi điện thoại giao thông thì hồ hết 100% nhà nghỉ, khách sạn nơi đây đều báo kín phòng. Chúng tôi đã phải ứng dụng số đông những mối quan hệ mới sở hữu thể sắm được 2 phòng khách sạn chật hẹp nằm sắp trung tâm Côn Đảo có giá lên đến 750.000 đồng/đêm. Ấy thế mà khi ra tới Côn Đảo, chúng tôi còn cảm thấy may mắn hơn hồ hết người, bởi họ không thể tìm được một chỗ để qua đêm.
"Khách nâng cao như vậy, liệu đời sống của người dân nơi đây chắc được nâng lên nhiều?", trả lời nghi vấn này, chị Hạnh - viên chức khách sạn nơi chúng tôi lưu trú - đề cập ngoài khách du lịch, hằng năm, Côn Đảo đón một lượng to công dân trong khoảng đất liền ra để công việc, hoạt động trong ngành du lịch, nhà sản xuất. Viên chức bộ phận nào cũng chạy "bở khá tai" nhưng lương vẫn vậy. "Khách đông, giá đất nâng cao khiến giá thuê nhà trọ cũng tăng, rồi giá cả sinh hoạt đã trở thành đắt đỏ. Tôi bắt đầu cảm thấy bất an lúc áp lực trong khoảng mức giá nảy sinh trong sinh hoạt quá to đổ xuống. Có tiền lương như hiện giờ thì việc mua đất nơi đây phần nhiều là ko thể" - chị Hạnh cho biết.
nói về việc giá nhà trọ cho công nhân ở Côn Đảo thuê để ở tăng, người dân lý giải do nhu cầu về phòng nghỉ cho khách du lịch quá lớn trong khi các khách sạn, nhà nghỉ hạng trung đều không đủ đáp ứng nên họ đua nhau đập nhà trọ xây nhà nghỉ, khách sạn. Số liệu Thống kê trong khoảng cơ quan chức năng huyện Côn Đảo cho thấy chỉ chỉ cần khoảng ngắn, vừa mới đây đã sở hữu hơn 10 nhà nghỉ, khách sạn được cấp phép xây dựng. "Áp lực lại một lần nữa đè lên công nhân, khi việc tìm nhà trọ hết sức cạnh tranh, với những thời điểm 1 căn trọ chật hẹp với giá 4 triệu đồng/tháng" - chị Hạnh nói.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét