Bất động sản là 'mồ chôn tiền', là quả 'bom nổ chậm' trong nền kinh tế Trung Quốc

Bất động sản được ví là "mồ chôn tiền", là quả "bom nổ chậm" trong nền kinh tế Trung Quốc trong khi những rủi ro từ bít tất tay thương nghiệp Mỹ - Trung vẫn

Xem thêm tin tức nhà đất: https://vietnambiz.vn/nha-dat/thi-truong

Ảnh minh họa.

liên tục các tuần gần đây, diễn ra từ sau lúc chính quyền Tổng thống Donald Trump đưa quyết định về việc đánh thuế với hàng hóa Trung Quốc, một loạt những khó khăn bất cập, rủi ro, tiềm ẩn nguy cơ gây tan vỡ trong nền kinh tế đã được giới chuyên gia, các nhà Nhận định nói để kể về khả năng chống cự của nền kinh tế lớn thứ hai toàn cầu trong cuộc chiến thương nghiệp sở hữu Mỹ. Tựu chung, những quan niệm đều tỏ ra hoài nghi về sức mạnh kinh tế của Trung Quốc trước áp lực thương mại tới từ Mỹ.

những dữ liệu Con số từ nền kinh tế Trung Quốc cũng ko mấy khả quan lúc theo Cục Thống kê quốc gia Trung Quốc thì, doanh số bán sỉ trong tháng 7 ở nước này phải chăng hơn 0,2% so với tháng 6. Lượng tài chính vào bất động sản tuy tăng 5,5% so có cộng kỳ nhưng lại suy giảm 0,5 điểm so với các tháng 6. Đầu cơ vào cơ sở cơ sở vật chất như trục đường và sân bay từng là động lực chính của nền kinh tế Trung Quốc, tăng tới 20% trong nhiều năm, nhưng Con số này chỉ còn là 5,7% trong các tháng trong khoảng tháng một đến tháng 7/2018, thậm chí mức nâng cao trong tháng 7 rẻ hơn 1,6 điểm so có các tháng trong khoảng tháng một tới tháng 6…

Tỷ lệ thất nghiệp tại 31 thị thành to nhất Trung Quốc cũng nâng cao 0,3 điểm trong tháng 7, lên mức 5% - mức cao nhất kể từ tháng 12 năm 2017.

Và gần đây, khi chia sẻ trên CNBC, Larry Hu, chuyên gia nghiên cứu kinh tế Trung Quốc tại Tập đoàn Macquarie (Úc) đã đưa ra những cảnh báo về thị phần bất động sản Trung Quốc. Theo vị chuyên gia này thì bất động sản chính là rủi ro lớn nhất của nền kinh tế Trung Quốc, thậm chí còn to hơn cả trận đấu thương nghiệp có Mỹ.

trong khi Đó, một dữ liệu từ công ty điều hành tài sản Noah Holdings, khoản đầu tư bất động sản chiếm đến sắp 2/3 tài sản của các hộ gia đình Trung Quốc. Không những thế, thị trường bất động sản còn đóng một đôi trò quan yếu trong nguồn thu của Chính phủ, hoạt động cho vay của khối ngân hàng và những khoản đầu cơ của công ty. Do vậy, sự giảm tốc của thị trường bất động sản và đà lao dốc của giá nhà đất sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến số đông mức lớn mạnh kinh tế.

Điều đáng kể, giá bất động sản đã sở hữu tín hiệu lớn mạnh hot trong các năm vừa mới đây. Theo số liệu của đơn vị trả lời bất động sản Tospur Real Estate Consulting có hội sở tại Thượng Hải, giá bán nhàng nhàng của một căn nhà mới xây (không tính nhà ở phố hội) ở những thị thành cấp III và cấp IV của Trung Quốc đã nâng cao vọt hơn 28% trong giai đoạn từ tháng 1/2016 tới tháng 5/2018.

Trước động thái này, phổ thông thị thành tại Trung Quốc đã mang các động thái kìm hãm đầu cơ bất động sản. Gần nhất, vào tuần trước, thị thành Nam Kinh đã cấm các công ty mua nhà ở khu dân cư, tiếp nối hành động tương tự từ Thượng Hải và các thành phố khác.

Nhìn nhận động thái này, Joe Zhou, Giám đốc đảm nhiệm thị trường Trung Quốc tại doanh nghiệp bất động sản và điều hành đầu tư JLL, đây là 1 động thái nhằm kiểm soát rủi ro. Bên cạnh đó ông cũng cho rằng chính phủ Trung Quốc ít mang khả năng nới lỏng chính sách sớm và giá bất động sản sở hữu thể sụt giảm.

tương tự có thể thấy, nền kinh tế Trung Quốc đang phải đối diện sở hữu nguy cơ bong bóng bất động sản và nguy cơ này, như Nhận định ở trên, to hơn cả các nguy cơ từ cuộc chiến thương mại với Mỹ.

Cũng phải nhắc thêm rằng, trong một thông báo được hãng tin Nikkei phát đi vừa qua, Trung Quốc còn đang phải đối diện với sức ép trả nợ rất cao, cao nhất trong vòng 1 thập kỷ trở lại đây. Dự kiến trong khoảng nay tới cuối năm, các tổ chức Trung Quốc phải trả tiền 365 tỷ đô la những khoản nợ trái phiếu. Các lo ngại xung quanh vấn đề này được bộc lộ ở việc trong 7 tháng đầu năm 2018 đã mang ít nhất 20 vụ vỡ nợ, sắp bằng Thống kê cả năm 2017.